Agencias de alquiler temporal y de larga estancia · Barcelona
Por el equipo editorial · Actualizado octubre de 2026 · Cómo clasificamos
El alquiler temporal en Barcelona es el de un piso, normalmente amueblado, para estancias de unos meses en lugar de años, y la ley de arrendamientos urbanos cambió sus reglas en octubre de 2026. Ordenamos 226 agencias y operadores por su nota en Google ponderada por reseñas, con una media de 4,31 sobre 40.552 opiniones. Debajo te explicamos contrato, fianza, honorarios de agencia y avisos de estafa.
El orden sale de la nota en Google ajustada al número de reseñas: un 4,8 con 300 clientes queda por delante de un 5,0 con 4. Cómo funciona la clasificación.
| # | Nombre | Zona | Nota en Google | Reseñas |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bcn Advisors | Eixample, Barcelona | 4,9 ★ | 417 |
| 2 | Hoffmann Real Estate I Agencia inmobiliaria Barcelona | Eixample, Barcelona | 5,0 ★ | 77 |
| 3 | Eixample 46 Coworking | Eixample, Barcelona | 5,0 ★ | 75 |
| 4 | Property Management Barcelona & Bonell Properties | Sant Martí, Barcelona | 5,0 ★ | 71 |
| 5 | Archie Living | Eixample, Barcelona | 4,9 ★ | 134 |
| 6 | B2BFlats Alquiler Apartamentos | Sant Martí, Barcelona | 5,0 ★ | 56 |
| 7 | Mono Coliving | Eixample, Barcelona | 5,0 ★ | 54 |
| 8 | LOCA BARCELONA | Eixample, Barcelona | 4,8 ★ | 3.346 |
| 9 | BcnStop Sagrada Familia | Horta-Guinardó, Barcelona | 4,8 ★ | 741 |
| 10 | Alquiler Pisos Larga Estancia | Gràcia, Barcelona | 4,8 ★ | 695 |
1137 €
Fuente: Generalitat de Catalunya (INCASÒL rental deposits register), Dades obertes de Catalunya, Q1 2026
-1 %
Fuente: Generalitat de Catalunya (INCASÒL rental deposits register), Dades obertes de Catalunya, Q1 2026
64 %
Fuente: Businesses' own websites, 2026-10-16
38 %
Fuente: Google Maps, 2026-10-16
87 %
Fuente: © OpenStreetMap contributors, 2026-10-16
| Sant Cugat del Vallès | 1476 € |
|---|---|
| Sitges | 1218 € |
| Castelldefels | 1142 € |
| Barcelona | 1137 € |
| Badalona | 978 € |
Fuente: Generalitat de Catalunya (INCASÒL rental deposits register), Dades obertes de Catalunya, Q1 2026
Máximo = primera mensualidad + fianza + la garantía adicional más alta que permite la ley. El propietario debe depositar la fianza en el INCASÒL.
Fuente: Boletín Oficial del Estado (BOE): Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (consolidated text, arts. 20 and 36), as amended to October 2026
122 en el directorio; en cabeza aquí está Bcn Advisors (4,9★, 417 reseñas). Todos los servicios inmobiliarios de Eixample.
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4,8(97 reseñas en Google)
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4,8(184 reseñas en Google)
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4,7(64 reseñas en Google)
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7Agencia de alquilerCiutat Vella, Barcelona · el Barri Gòtic
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8Agencia de alquilerCiutat Vella, Barcelona · el Raval
4,9(9 reseñas en Google)
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5,0(6 reseñas en Google)
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Agencia de alquilerCiutat Vella, Barcelona · el Barri Gòtic
5,0(4 reseñas en Google)
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23 en el directorio; en cabeza aquí está Coliving Vibes (4,9★, 48 reseñas). Todos los servicios inmobiliarios de Sarrià-Sant Gervasi.
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4,9(48 reseñas en Google)
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4,8(57 reseñas en Google)
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5,0(13 reseñas en Google)
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5,0(11 reseñas en Google)
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4,6(46 reseñas en Google)
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4,7(3 reseñas en Google)
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5,0(1 reseñas en Google)
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16 en el directorio; en cabeza aquí está Property Management Barcelona & Bonell Properties (5,0★, 71 reseñas). Todos los servicios inmobiliarios de Sant Martí.
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5,0(15 reseñas en Google)
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4,7(21 reseñas en Google)
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10 en el directorio; en cabeza aquí está Alquiler Pisos Larga Estancia (4,8★, 695 reseñas). Todos los servicios inmobiliarios de Gràcia.
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4,8(695 reseñas en Google)
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Aparthotel
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3Agencia de alquilerGràcia, Barcelona · la Vila de Gràcia
4,5(78 reseñas en Google)
4Agencia de alquilerGràcia, Barcelona · la Vila de Gràcia
4,4(236 reseñas en Google)
Agencia de alquiler de apartamentos y casas rurales por cortas y medias estancias en Barcelona, Madrid, Sevilla, Málaga, San Sebastián. Vacacionales y ocio.
5Agencia de alquilerGràcia, Barcelona · la Vila de Gràcia
4,4(16 reseñas en Google)
6Agencia de alquilerGràcia, Barcelona · la Vila de Gràcia
4,3(42 reseñas en Google)
7Agencia de alquilerGràcia, Barcelona · la Vila de Gràcia
4,0(61 reseñas en Google)
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4 en el directorio; en cabeza aquí está Barcelona just like home (4,0★, 6 reseñas). Todos los servicios inmobiliarios de Sants-Montjuïc.
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4,2(1.220 reseñas en Google)
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3,9(228 reseñas en Google)
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4Agencia de alquilerSants-Montjuïc, Barcelona · el Poble-sec
2,9(94 reseñas en Google)
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2 en el directorio; en cabeza aquí está MyRentalHost (4,8★, 56 reseñas). Todos los servicios inmobiliarios de Les Corts.
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4,8(56 reseñas en Google)
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Agencia de alquilerHorta-Guinardó, Barcelona · el Baix Guinardó
4,8(741 reseñas en Google)
Quien busca alquiler temporal en Barcelona suele estar en una de estas situaciones: llega por trabajo o por estudios, está entre dos pisos o necesita unos meses antes de decidir el barrio. El problema es que «temporal» significa cosas distintas según quién lo ofrezca, y la ley cambió en octubre de 2026. Aquí te contamos cómo lo miraríamos, qué podemos confirmar y qué preferimos no afirmar todavía.
Las agencias de alquiler temporal en Barcelona son de tres tipos, y saber con cuál tratas cambia el contrato, las comisiones y a quién llamas cuando falla la caldera. Las agencias tradicionales publican pisos de propietarios y gestionan visitas y contrato. Los operadores de pisos amueblados alquilan unidades de edificios que controlan. Los gestores de propiedades cuidan la vivienda del propietario y a menudo buscan también al inquilino.
En las listas de arriba aparecen los tres, porque Google los clasifica en categorías parecidas. Bcn Advisors y LOCA BARCELONA figuran como agencia inmobiliaria; Archie Living y Llogo BCN, como edificio de apartamentos amueblados o alojamiento con servicios. Lee siempre la web del operador para ver qué estás alquilando exactamente.
El contrato de vivienda habitual tiene duración libre, pero si pactas menos de cinco años se prorroga por años hasta llegar a ese plazo (siete si el arrendador es una empresa), salvo que avises al arrendador con al menos 30 días de antelación. Es el artículo 9 de la LAU y es el contrato de casi todos los pisos sin amueblar.
La LAU tiene además una figura aparte, el arrendamiento de vivienda por temporada. El texto consolidado lo define como el de quien está temporalmente fuera de su vivienda habitual por un motivo justificado y acreditable. Esa definición, en el artículo 2.3, fue modificada por el Real Decreto-ley 29/2026, en vigor desde el 8 de octubre de 2026, y puede haber más reformas. Por eso no resumimos los detalles: lee el texto vigente en el BOE y pregunta a quien te ofrezca un contrato «de temporada» qué motivo escribirá en el tuyo.
| Tipo | Duración habitual | A quién le encaja | Qué preguntar |
|---|---|---|---|
| Vivienda habitual | Un año o más, prorrogable hasta cinco | Quien se queda mucho tiempo | Actualización de la renta, depósito de la fianza |
| Temporada | De semanas a menos de un año | Proyecto laboral, estudios, mudanza en curso | El motivo que consta en el contrato |
| Amueblado para empresas | Mensual | Empleados desplazados, recién llegados | Suministros incluidos, limpieza, preaviso |
| Habitación en piso compartido | Flexible | Quien busca precio bajo | Mira coliving en Barcelona |
Los pisos amueblados por meses encajan en los primeros meses tras llegar, cuando aún no tienes nóminas españolas ni historial bancario. Cuestan más al mes que un alquiler sin amueblar, a cambio de flexibilidad y suministros incluidos. No damos precios por zona: los que ves en anuncios y portales son de oferta y no tenemos una fuente oficial que los respalde.
Compara dos cosas antes de reservar. Primero, qué cubre el precio mensual (luz, agua, internet, limpieza, ropa de cama). Segundo, cuánto preaviso te piden y si te devuelven la fianza íntegra. Si vas a quedarte más de un año, pregunta si pueden convertir el contrato en uno de vivienda habitual, porque suele salir más barato a largo plazo.
El arrendador. El artículo 20.2 de la LAU establece que los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato no pueden repercutirse al inquilino, ni directa ni indirectamente, bajo ningún concepto. Incluye cualquier gasto de servicios para preparar, formalizar, gestionar, modificar o renovar el arrendamiento.
En la práctica, unos «gastos de gestión», «de administración» o «de llaves» en un contrato de vivienda merecen una negativa amable y una petición por escrito de su base legal. En los alquileres amueblados o de temporada el terreno es menos claro, así que pide siempre el desglose completo de costes antes de pagar nada.
La fianza legal en un alquiler de vivienda es de una mensualidad (artículo 36 de la LAU). Además se puede pactar una garantía adicional; en los arrendamientos temporales no puede superar una mensualidad. El arrendador tampoco puede exigirte un seguro de impago.
En Cataluña, el arrendador debe depositar la fianza en el INCASÒL en el plazo de dos meses desde la firma y entregarte justificante. Pídelo: es tu protección al final del contrato.
Lo habitual es que te pidan:
Si eligiéramos de la lista, empezaríamos por estas. Las notas son de Google, no una experiencia propia, y no hemos trabajado con ninguna.
La nota habla del servicio, no de si un piso concreto es buen precio. Úsala para decidir con quién hablar primero.
La estafa clásica es un piso muy por debajo del mercado que «el dueño, que está en el extranjero» te alquilará cuando transfieras una reserva. Para en seco si no puedes visitarlo, en persona o por videollamada en directo, si quien te escribe no acredita ser el titular o su representante, o si te piden efectivo o una cuenta extranjera personal.
Otras señales: ningún contrato por escrito antes de pagar, un contrato que no identifica al arrendador con su documento, una comisión de agencia en un alquiler de vivienda y ninguna mención a dónde se deposita la fianza.
De las 226 empresas de esta página, 122 están en el Eixample y 48 en Ciutat Vella, seguidas de Sarrià-Sant Gervasi con 23, Sant Martí con 16 y Gràcia con 10. Mira las páginas del Eixample y de Gràcia para ver todos los servicios inmobiliarios de cada distrito.
Si tu estancia es por estudios, compara con las residencias de estudiantes; si te mudas con muebles, consulta las empresas de mudanzas. Y si prefieres comprar, empieza por las inmobiliarias de Barcelona. Cuéntanos tu presupuesto, la zona y si necesitas el piso amueblado por el formulario, y te ponemos en contacto con dos o tres agencias del directorio.
Cuéntanos qué necesitas (comprar, alquilar, vender o mudarte a Barcelona) y te pondremos en contacto con hasta tres profesionales de este directorio. Gratis y sin compromiso, normalmente en un día laborable.
Contacto gratis: agencias de alquiler temporal y de larga estancia en Barcelona
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